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高雄土地開發 降價~港灣一號院高樓層景觀宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：818 萬
- 參考單價：53.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
大禮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：港灣1號院
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：15.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.48 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 共同使用：4.53 坪
- 土地面積：0.63 坪
- 樓別/樓高： 31樓 / 37樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1216 元/月
鄰近學校：光榮國小、鹽埕國中
鄰近公園：愛河水岸公園
生活機能：全聯福利中心七賢三店
附近交通：環狀輕軌真愛碼頭、大成街口(輕軌真愛碼頭站)公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1216 元/月
鄰近學校：光榮國小、鹽埕國中
鄰近公園：愛河水岸公園
生活機能：全聯福利中心七賢三店
附近交通：環狀輕軌真愛碼頭、大成街口(輕軌真愛碼頭站)公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定（適合首購族或投資人）
此物件位於高雄核心生活圈，交通與生活機能極為優越，加上標榜降價且由公股開發，對於尋求「保值」與「便利度」的買方來說是一個值得關注的選擇。高樓層特性也能提供較好的居住隱私與視野。
然而，由於坪數僅 15.2 坪且不含車位，若您是規劃三代同堂或未來擴充家庭成員的家庭，此格局可能過於緊湊；此外，需將額外購買車位的成本計入總預算中。若您屬於年輕首購族、小家庭，或是希望以租金收益抵銷房貸的投資客，結合現行降價訊息與輕軌發展潛力，這是一筆具吸引力的交易。
問與答
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
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經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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